Najlepsze kraje do zakupu nieruchomości na wynajem w 2025 roku – gdzie można liczyć na najwyższą stopę zwrotu?

Zakup nieruchomości na wynajem to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej dochodowych form inwestycji. W 2025 roku inwestorzy będą szukać lokalizacji, które oferują wysoką stopę zwrotu, stabilny rynek i rosnący popyt na wynajem. W tym artykule przedstawiamy najlepsze kraje do zakupu nieruchomości na wynajem w nadchodzącym roku.

1. Hiszpania

Hiszpania od lat pozostaje jednym z najpopularniejszych krajów do inwestowania w nieruchomości na wynajem. Szczególnie atrakcyjne są miasta takie jak Barcelona, Madryt i Walencja, gdzie stopy zwrotu mogą sięgać 5-7% rocznie. Wysokie zainteresowanie turystów i ekspatów sprawia, że rynek najmu krótkoterminowego i długoterminowego wciąż się rozwija.

2. Portugalia

Lizbona i Porto oferują bardzo konkurencyjne stopy zwrotu, wynoszące średnio 6-8%. Program „Golden Visa” oraz korzystne warunki podatkowe przyciągają zagranicznych inwestorów, co dodatkowo napędza rynek nieruchomości.

3. Turcja

Stambuł i Antalya to dwa miasta, które w ostatnich latach odnotowały duży wzrost inwestycji w nieruchomości. Niskie ceny zakupu, duży popyt na wynajem oraz rosnąca liczba turystów sprawiają, że stopa zwrotu może wynosić nawet 8-10% rocznie.

4. Dubaj (Zjednoczone Emiraty Arabskie)

Dubaj to raj dla inwestorów poszukujących wysokich zwrotów z wynajmu. Stopa zwrotu może sięgać nawet 7-9%, a rynek jest bardzo dynamiczny. Dodatkowym atutem są brak podatku dochodowego od wynajmu oraz rosnąca liczba ekspatów i turystów.

5. Tajlandia

Bangkok i Phuket to dwa główne centra nieruchomości inwestycyjnych w Tajlandii. Rynek najmu jest napędzany przez turystykę oraz dużą liczbę cyfrowych nomadów. Inwestorzy mogą liczyć na stopy zwrotu w granicach 5-8%.

6. Meksyk

Cancun, Playa del Carmen i Tulum to jedne z najatrakcyjniejszych lokalizacji dla inwestorów w Ameryce Łacińskiej. Dynamiczny rozwój turystyki sprawia, że najem krótkoterminowy generuje wysokie przychody, a stopa zwrotu może wynosić od 7 do 10%.

Podsumowanie

Wybór najlepszego kraju do inwestycji w nieruchomości na wynajem zależy od wielu czynników, takich jak budżet, strategia inwestycyjna oraz gotowość do zarządzania nieruchomością zdalnie. Hiszpania, Portugalia, Dubaj czy Meksyk to zdalnie. Hiszpania, Portugalia, Dubaj czy Meksyk to świetne opcje dla osób szukających wysokiej stopy zwrotu. Niezależnie od wyboru warto przeprowadzić dogłębną analizę rynku i skonsultować się z lokalnymi ekspertami, aby zmaksymalizować potencjalne zyski.