Tania kawalerka blisko morza. Kotor

To studio znajduje się w nowym projekcie inwestycyjnym na pięknej działce otoczonej przyrodą, z widokiem na morze, między Tivat a Kotor, z widokiem na Zatokę Tivat. Projekt ten obejmuje mieszkania typu studio oraz 1 i 2 sypialniane.

Budowa projektu rozpocznie się na początku 2024 roku i zakończy w 2025 roku. Projekt jest realizowany przez renomowanego międzynarodowego inwestora, który zrealizował kilka podobnych projektów w Czarnogórze.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku, który będzie miał basen, obszar do grillowania, ogród i parking dla mieszkańców. Mieszkanie ma 20 m2 + 10 m2 antresolę.

Gotówkowa cena studia wynosi 89 100 EUR, a cena standardowa to 99 000 EUR.

‍

Inwestor oferuje długoterminowe plany płatności.

Inwestor oferuje również programy gwarantowanej dzierżawy oraz umowy dzierżawy z zwrotem gotówki na to mieszkanie z następującym dochodem (po odliczeniu rocznych podatków dochodowych od nieruchomości)

Studio na 1. piętrze

Warunki umowy dzierżawy: 4,0%

Kupno: 99.000 €

Roczny dochód: 3.960 €

Minimalny okres umowy dzierżawy wynosi 3 lata. Dzierżawa rozpoczyna się po opłaceniu co najmniej 70% ceny zakupu i jest obliczana proporcjonalnie do pełnej zapłaty. Dzierżawa jest wypłacana miesięcznie.

Apartamenty muszą być kupione w pełni umeblowane (z naszymi „kompletami kuchennymi i meblami”) oraz w pełni wyposażone (w „małe urządzenia” – albo naszym standardowym zestawem małych urządzeń, albo małymi urządzeniami do zakupu przez właściciela mieszkania), dlatego są w pełni gotowe do wynajmu.

Podczas podpisywania umowy dzierżawy na 10 lat, „Komplet mebli i kuchni” + „Komplet małych urządzeń” są dostępne bez dodatkowych opłat. Przy podpisywaniu umów dzierżawy od 4 do 9 lat, „Komplet mebli i kuchni” + „Komplet małych urządzeń” oferowane są z rabatem od 40% do 90%.

‍

Zyski z wynajmu

Projekt został zaprojektowany w dużej mierze na podstawie wymagań naszych klientów wynajmujących na dłuższy okres, którzy poszukują wyższego standardu budowy, nowoczesnego designu i mebli, przestronnych łazienek i kuchni, dobrej łączności internetowej, miejsca parkingowego i dobrze zorganizowanej konserwacji budynku.

Dla tych apartamentów możemy przewidzieć efektywny dochód między 7% a 9%.